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婚前房产因拆迁获得了补偿属于共同财产吗?

2023年12月13日  北京拆迁动态律师   http://www.lawyercq.com/
导读:在一般情况下,婚前房产因拆迁获得了补偿不属于共同财产。属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下,不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

婚前房产因拆迁获得了补偿属于共同财产吗?

  根据法律规定,属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下,不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员,也未出资,则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权。

  因此,如果您的婚前房产因拆迁获得了补偿,那么这部分补偿属于您个人的财产。但是,如果您和配偶在婚后一起生活并居住在该房屋中,那么您需要考虑到配偶对该房屋的贡献和维护。在这种情况下,您可能需要与配偶协商如何分配这部分补偿款项。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚前房产因拆迁获得了补偿属于共同财产吗?

在婚前房产加了女方名字,拆迁后算是共同财产吗?

  如果婚前的房产在婚后加上了女方的名字,那么这个房产就被视为夫妻的共同财产。因此,如果这个房产因拆迁获得了补偿,那么这部分补偿应被视作夫妻的共同财产。

  然而,关于房屋是否属于共同财产,还需要考虑到一些其他因素。例如,如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚内,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,此时配偶作为家庭成员,是拆迁行为发生时所要考量的因素之一。另外,房屋是否因为婚姻关系带来增值也是需要考虑的一个重要因素。有增值部分则增值部分属于夫妻共同财产,如无增值部分则仍属于婚前个人财产。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  如果您还有其他问题,欢迎咨询拆迁律师。


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