因不可抗力解除合同时损失如何赔偿？

因不可抗力解除合同时损失如何赔偿？

当发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，当事人可以解除合同，且“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”如果一方在知道或应当知道不可抗力事件后，未及时通知对方，可能需要承担由此扩大的损失。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”

2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十八条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”

违约导致工程延误如何追责？

当违约导致工程延误时，责任追究主要依据合同法和建筑法等相关法律法规。首先，违约方需要承担违约责任，这可能包括赔偿因延误造成的经济损失，如额外的施工成本、延期交付的损失等。其次，如果违约行为严重影响工程进度，可能导致合同解除，违约方还可能面临支付合同违约金或者被索赔的情况。此外，如果违约行为涉及到工程质量，可能还会触犯《建设工程质量管理条例》等法规，产生相应的法律责任。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》：

- 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

- 第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2. 《中华人民共和国建筑法》：

- 第五十六条：建设单位和施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。任何单位和个人不得迫使承包单位以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

3. 《建设工程质量管理条例》：

- 第四十条：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；

(二)验收不合格，擅自交付使用的；

(三)对不合格的建设工程按照合格的建设工程验收的。

以上分析仅供参考，具体法律责任的认定需要根据实际合同条款、违约情况以及相关证据进行详细法律评估。在实际操作中，建议咨询专业法律顾问。

因不可抗力解除合同，通常情况下损失由双方共担或免除，但这需要结合具体法律规定和合同条款来判断。如果合同中对不可抗力有特殊约定，应遵循约定；如果没有，那么按照法律规定处理。在遇到此类情况时，建议及时咨询专业律师，以便更好地保护自身权益。